アーバンドックパークシティ豊洲の物件概要

プロが判定！【物件名】の総合評価

プールやラウンジなどの豪華な共用施設に加え、大型商業施設への直結通路という圧倒的な利便性が素晴らしいです

。築年数は経過していますが、管理体制が良好で湾岸エリアの王道と言えるクオリティを保っています。

アーバンドックパークシティ豊洲をおすすめしたい3つの魅力・特徴

ららぽーと豊洲へ地下直結の圧倒的な利便性

隣接する「アーバンドックららぽーと豊洲」とは専用の地下通路で直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能です
。さらに、ショッピングカートをマンション住戸の玄関まで持ち込める独自の特徴を持っています 。外観は光井純氏がデザインを手掛け、自然をテーマにした白い外壁が湾岸エリアで一際目を引きます 。

ホテルライクで充実。ラグジュアリーな共用施設

世界のラグジュアリーホテルを手掛けるHBAが共用部のデザインを監修しており、高級感あふれる空間が広がっています 。海を望む絶景のスカイラウンジや、プール、ジェットバス、ゲストルームなど、日常を豊かにする施設が完備されています
。室内もタワーマンションならではのハイグレードな設備が揃い、快適な暮らしを実現します。

ファミリー層に優しい子育て環境充実の防災設備

敷地内には江東区認可保育所や、ボーネルンド社プロデュースのキッズプラザ、クリニックモールを併設し、子育て世代に優しい環境です 。また、タワー棟の制震構造や耐震防潮護岸の整備、非常用の防災備蓄倉庫の設置など、万が一に備えた強固な防災・セキュリティ体制が整っており、家族で安心して暮らせます 。

駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細

※現在の空き状況についてはお問い合わせください。

アーバンドックパークシティ豊洲のメリットと注意点

商業施設直結と緑豊かな環境が両立した至高の生活

最大のメリットは、大型商業施設に直結しつつも、自然を身近に感じられる点です 。「水と緑の新都心」のコンセプトのもと、敷地内には2,000本以上の樹木が植栽され、自走式駐車場棟の屋上は緑地とデッキの織りなす屋上庭園として整備されています 。都市の利便性と、隣接する海上公園と一体となったリラックスできる住環境を同時に享受できる貴重なマンションです 。

入居前に知っておくべき大規模タワーマンションならではの注意点

大規模マンション特有の移動時間や、朝のエレベーター混雑には余裕を持った行動が必要です。また、築年数が経過しているため、最新物件と比べると設備に古さを感じる箇所があるかもしれません 。しかし、その分優れた管理体制でカバーされており、共用部の豪華さや利便性の高さは築年数を感じさせない確かな価値があります。

周辺環境とリアルな生活イメージ

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩6〜8分とアクセス良好で、通勤や通学に便利です 。日常の買い物は、敷地内のコンビニや地下通路で繋がる「ららぽーと豊洲」で全て完結し、重い荷物もカートで玄関まで運べるため、まとめ買いも非常に快適です 。敷地内のクリニックモールや保育施設も揃っており、ファミリーにとってこれ以上ないほど生活しやすい環境が整っています 。

アーバンドックパークシティ豊洲に関するよくある質問

築年数が経過していますが、管理状態や修繕はどうですか？

2008年の竣工ですが、非常に優れた管理体制が敷かれています 。共用部の清掃やメンテナンスが行き届いており、現在でも湾岸エリアを代表する高級マンションとしての資産価値と美観を保っています。

夜間のセキュリティや周辺の治安はどうですか？

入居者用の駐車場をすべて地下に配置し、地上空間は車両と歩行者を分離した安全なネットワークとして整備されているため、敷地内の安全性は高いです 。オートロックなどの設備はもちろん、大型商業施設周辺は適度な人通りがあり、安心して生活できます。

まとめ・総評

アーバンドックパークシティ豊洲は、ららぽーと直結という無二の利便性と、充実した共用施設・緑豊かな環境を兼ね備えた湾岸エリアの王道マンションです。抜群の管理体制により、築年数を感じさせない快適さを誇ります。特に、買い物環境や子育て支援施設を重視するファミリー層の実需として、強くおすすめできる優良賃貸物件です。